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　　中新網6月19日電 (盧輝)南京新房庫存量在4萬套之下徘徊了很久，19日晚上終於突破4萬套。截至19日19時，南京本月新房成交量為2729套，折算每天成交量不足145套，按照這個銷售數據，4萬套新房需要9個月才能全部賣完。
　　南京在長三角一直是房價堅挺的城市，和杭州、無錫等存量房在10萬套以上不同的是，南京的存量房一直在三萬多套，房源顯得偏緊。因此，此地開發商一直對市場比較樂觀。但今年市場風雲的變化，終於讓南京市場也開始出現“積壓”。
　　隨著城東、建鄴、浦口等一批新盤入市，堅挺很久的南京新房庫存量終於突破4萬套。據南京網上房地產19時實時數據顯示新房庫存量為40069套，這一數據在18日還只是39300套左右。
　　與庫存量遞增形成對比的是成交量在逐月遞減，據南京網上房地產的統計，南京4月全市新建商品住宅總共成交6176套，5月份共成交5145套，截至19日19時，6月份已經成交2729套，按照這個速度，6月很難突破4500套。
　　據南京網上房地產統計，南京2013量全年共銷售88703套新房，折算下來每天銷售250套左右。而今年成交量下滑速度明顯，今年1-6月份平均每天的成交量不足200套，這與南京城市規模不相符合。
　　按照去年的銷售速度，不考慮二手房等因數，不考慮未來新盤增量，4萬套新房大約需要5個多月的時間才能全部賣完，按照今年的速度則需要更多時間，需要9個多月的時間才能全部賣完。
　　業內人士表示，未來樓市下行趨勢明顯，成交量將繼續下滑，未來南京新房庫存量突破5萬套或更多也不是不可能，去化時間將需要更長時間，或會超過12個月以上，當然房價也有進一步調整的空間。(完)　　（原標題：號稱房子不夠賣的南京出現拐點 新房庫存量破4萬套）